Кристалл - жилой комплекс

ул. Плеханова, 15-Г

В основу концепции застройки данного квартала заложены принципы максимального сохранения исторически ценной застройки по периметру квартала и создание качественно нового внутреннего пешеходного пространства внутри квартала, дублирующего просп. Карла Маркса. Возникнув, как реакция на транспортную проблему современных городов, пешеходные зоны стали сегодня неотъемлемой частью социального и градостроительного планирования, направленного на совершенствование условий жизни человека и качества среды обитания. Находясь в пешеходной зоне, горожане концентрируют внимание на своем городе, на его традициях и самобытности. Ликвидация транзитного транспортного движения в пределах зоны улучшает её санитарно-гигиеническое состояние.

Объемно-пространственная композиция вновь создаваемого внутреннего пространства квартала выстраивается из сочетания протяженного прямолинейного объема, формирующего направление пешеходного пространства, и вертикальной доминанты в центре квартала в виде двух жилых башен.

Горизонтальный протяженный объем торгово-коммерческого назначения, стоящий параллельно просп. Карла Маркса', выполняет также функцию «ширмы», «авансцены» второго плана застройки проспекта Карла Маркса. Предлагаемый материал для фасада этого объема - зеркальное полированное стекло, - создает лояльное отношение к существующей исторической застройке по красной линии проспекта и одновременно с этим придает застройке столичный масштаб.

Фактически в центре квартала располагается вертикальная доминанта в виде двух 20-этажных жилых домов. Именно центральная часть территории квартала, где они размещаются, подвержена влиянию двух исторически сложившихся градостроительных координатных сеток - просп. Карла Маркса и ул. Плеханова. Таким образом, именно этот факт обусловил морфологию формообразования башен, а именно: основание башен закреплено в координатной сетке ул. Плеханова, а верхние 10 этажей развернуты параллельно просп. Карла Маркса. Башни стоят на общем стилобатном основании, представляющем собой общий 3-этажный паркинг с въездной рампой.

Реконструкция квартала предполагает санацию существующей территории, а именно: снос летнего кинотеатра «Экспресс», вынос СТО и мойки, реконструкцию существующей детской спортивной школы, а также упорядочение территории существующих общеобразовательных школ № 19 и № 81.

Пешеходный бульвар является непосредственным продолжением Театрального бульвара от ул. Московской (в квартале, ограниченном просп. Карла Маркса-ул. Московская-ул. Плеханова-ул. Ленина), разработанного в 2003 году и в настоящее время находящегося в стадии реализации.

Непосредственно само пешеходное пространство бульвара предлагается поднять от существующих отметок земли на 1,5 м - 2 м и под ним разместить паркинг вместимостью 200-250 машиномест. Вновь создаваемое пешеходное пространство, согласно предлагаемой градостроительной концепции, должно иметь удобную функциональную связь с проспектом Карла Маркса, в качестве чего предлагается устройство спаренного пассажа в районе гостиницы «Астория» - Литературного музея. Для связи просп. Карла Маркса с Театральным бульваром предлагается использовать также уже наметившуюся связь в виде торгового центра «Галерея».

Общая площадь нового строительства составляет ориентировочно 70000.0 кв.м.

www.eifel.com.ua