De Luxe - жилой комплекс

Новый элитный жилой комплекс класса «De Luxe» предполагается разместить в самом престижном и уютном уголке центра города — на границе территории центрального городского парка им. Т.Г.Шевченко, и его жемчужины — излюбленного места горожан - Монастырского острова с венчающей его прекрасной церквушкой, покорившей сердца жителей города.

Великий американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт считал, что архитектура здания, сооружения, безусловно, зависит от места, где ему предстоит находиться. Этот принцип, названный Райтом органичной архитектурой, ни в одном из объектов не был реализован им полнее, чем в "Fallingwater" ("Дом над водопадом"). Этот дом, устроенный в теле скалы, с которой низвергается водопад, выглядит не построенным, а выросшим из камней и деревьев.

"Органичная архитектура" — архитектура, вписанная в природу, при этом внешний облик здания органично вытекает из его внутреннего содержания. Райт отказывается от традиционных привычных законов формы. Он выдвинул тезис, что архитектор должен творить так, как это делает природа. Для Райта это, прежде всего, означало органичное включение архитектуры в существующее природное окружение, применение таких естественных материалов, как дерево и камень, внимательное отношение к потребностям людей и их чувствам.

Уникальность участка строительства (фактически парковое пространство) позволяет утверждать, что выдвинутый Райтом принцип "органичной архитектуры", наиболее уместен в данном месте, при строительстве данного комплекса.

Основные положения концепции

основная задача, стоящая перед архитектором — органично вписать предполагаемый жилой комплекс в структуру данного места и добиться максимального раскрытия комплекса на акваторию р. Днепр и парковое пространство непосредственная близость парковой зоны и, предполагаемый, класс комплекса — «De Luxe», позволяет рассматривать проектируемое здание, как своеобразный "многоквартирный особняк" "воссоединение" с окружающей парковой средой осуществляется посредством многочисленных террас, хаотически выступающих и нависающих друг над другом и, имеющих собственное озеленение, декоративными и экзотическими растениями развитая пластика фасадов (выступающие объемы, террасы, ребра жесткости…) имеют не только эстетическую, но и функциональную нагрузку. Они являются своеобразными экранами, предохраняющими жильцов здания от возможного периодического шума, исходящего из парковой зоны. отделка и благоустройство первых трех уровней (двух уровней, предназначенных для размещения инфраструктуры комплекса и уровня паркинга) решаются в традиционных материалах и формах, характерных для ландшафтной архитектуры парков и загородных вил — природный камень, подпорные стены из бутовой кладки, перголы, малые архитектурные формы. Это наверняка усилит эффект "вырастания" здания из паркового склона. основная идея формирования объемно-пространственной композиции комплекса и освоения прилегающей территории заключается в том, чтобы жильцы и их гости, находясь даже в дворовом пространстве комплекса, имели визуальный контакт с неповторимой окружающей средой данного места. Эта задача решается устройством трехпролетной арки под зданием, которая позволяет, одновременно акцентировать главные входы в здание и, в тоже время, выводит нас на "большие" верхнюю и нижнюю террасы, сохраняя при этом постоянный визуальный контакт с прекрасным панорамным видом.

Проект здания отражает принципиально новый подход к понятию "элитного жилья" в нашем городе: собственная инфраструктура, созданная на основе стандартов лучших мировых отелей и жилых комплексов, организация внутреннего пространства, принципиально отличающаяся от существующих элитных домов, самые современные технологии строительства и инженерные системы. В комплексе предусмотрен единый для жильцов и гостей парадный вход с просторным уютным холлом. При этом для владельцев квартир существует и отдельный вход - через фитнес-центр или подземный паркинг.

Описание квартир

Комплекс насчитывает 22 квартиры. Планировка всех квартир свободная. Предусмотрена возможность объединения помещений в единые блоки, как по горизонтали, так и по вертикали. Будущие владельцы могут принять участие в разработке проекта планировки квартиры и подводки инженерных коммуникаций. Все будет сделано с учетом пожеланий покупателя.

На выбор покупателя предлагаются одноуровневые и двухуровневые квартиры площадью 160-400 м.кв. Верхние 3 уровня занимают три роскошные ПЕНТХАУСА, с многочисленными террасами, позволяющими обозревать не только устье реки и парковую благодать, но и центральную часть города, выходящую на набережную р. Днепр. Отличительной особенностью квартир является наличие множества просторных террас с зелеными насаждениями.

Технологии и инженерия

При строительстве комплекса используются самые современные технологии и инженерные системы:

система очистки холодной и горячей воды, отвечающая высочайшим мировым стандартам
система очистки воздуха и центрального кондиционирования, позволяющая поддерживать в каждом помещении свой микроклимат
система очистки воздуха и центрального кондиционирования, позволяющая поддерживать в каждом помещении свой микроклимат
система шумоизоляции и теплозащиты
системы видеонаблюдения и электронного контроля доступа, детализированный цифровой видеомониторинг, дающий возможность обозревать "окрестности", не покидая квартиры
независимый высокоскоростной доступ в Интернет
кабельное и спутниковое телевидение
система "интеллектуальный дом"

Система "интеллектуальный дом"

"Интеллектуальный дом" — комплексная система жизнеобеспечения, которой оснащено здание комплекса. Она базируется на новейших технических решениях и делает жизнь комфортной и уютной. Система "Интеллектуальный дом" позволяет программировать все домашние процессы и обладает функцией предупреждения владельца о возможных будущих неполадках.

С "интеллектуальной квартирой" можно общаться через Интернет. К приходу хозяина система сделает все, чтобы тот почувствовал себя по-настоящему "дома": поставит любимую мелодию, подаст сигнал на установку необходимого освещения и микроклимата, включит нужные бытовые приборы. К системе можно подключить любые электронные устройства, находящиеся в доме, такие, как домофон, видеотелефон, камеры наблюдения, кондиционер и т.д. С её помощью, например, можно устроить видеоконференцию.

Все инженерные системы дома объединены в единую сеть и управляются посредством общего диспетчерского пульта.

Инфраструктура

Инфраструктура жилого комплекса разработана на основе стандартов лучших мировых отелей и включает в себя следующие виды обслуживания:

круглосуточная доставка горячих блюд
доставка железнодорожных и авиабилетов, билетов на культурно-развлекательные мероприятия
доставка медикаментов
уборка квартир
мойка машин
услуги прачечной, прием одежды (ковров) в химчистку
камера хранения меховых изделий
курьерская служба и многое другое

Описание прилегающей территории

Дворовое пространство комплекса состоит из двух зон: первая зона включает в себя пространство, где находятся главный подъезд и разворотная площадка, временная гостевая парковка и хозяйственная зона; вторая зона - это зона отдыха жильцов и гостей комплекса, основным элементом которой является так называемый "мини-парк", расположенный на двух "больших" террасах, образуемых объемами фитнес-центра и паркинга. Центральным элементом "мини-парка" является водопад и водоем в двух уровнях, верхнюю часть которого в теплое время года возможно использовать в оздоровительных и развлекательных целях. На нижней "большой" террасе разбит сад, органично включающий в себя, как тенденции и основные признаки английского паркового искусства (регулярный парк), так и японского ("сад камней"). На территории "мини-парка", так же выделяется зона детской площадки и зимний сад.

Площадь жилого комплекса

общая = 16633 м.кв. (в том числе Sпаркинга = 2863 м.кв.)
жилья = 8624 м.кв. (в том числе Sтеррас = 2638 м.кв.)
инфраструктуры = 7723 м.кв.
застройки = 3230 м.кв.
территории = 4020 м.кв.

http://www.olvia.com