Добрый день, Оксана!

Для того, чтобы осуществить куплю-продажу дома необходимо владеть домом на правах собственника. Если дом представляет собой жилое строение, завершенное строительством и введенное в эксплуатацию, то он не может быть «приватизированным» или «неприватизированным». Данный дом может быть самовольно построенным, т.е. возведенным без надлежащего на то разрешения уполномоченных органов. В таком случае, если дом является самовольно возведенным строением, никакие сделки в отношении данного дома не могут совершаться, т.к. право собственности на дом не зарегистрировано в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, для совершения и надлежащего оформления сделки купли-продажи дома и земельного участка, необходимо, чтобы продавец был собственником дома и земельного участка и имел соответствующие правоустанавливающие документы.

С уважением, адвокат Ольга Круглик Юридическая компания «Гаранта» www.garanta.com.ua 788-70-20