В соответствии со ст. 53-1 Кодекса об административных правонарушениях «Самовільне зайняття земельної ділянки - тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб - від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян».

Документы на землю и на дом Вам не обходимо будет оформлять только после решения суда о признании за Вами права собственности на дом и на земельный участок.

Кроме того, Городской совет (если земля находится в коммунальной собственности, либо местная государственная администрация, если земля находится в государственной собственности) может подать на Вас в суд с требованием освободить самовольно занятый земельный участок и вернуть его в прежнее состояние, т.е. снести дом. Вот такие последствия… 