«Цар-балкони» та інші самочинні споруди в Дніпрі: у чому небезпека та яка відповідальність

Жителі Дніпра скаржаться на самовільно збудовані балкони. Архітектори кажуть: крім псування естетичного вигляду будівлі, такі прибудови можуть бути небезпечними.

Анастасія Климович часто гуляє вулицею Рибінською. Каже: кілька тижнів тому помітила новозбудований балкон.

«Сьомий поверх складно не помітити, коли йдеш від торговельного центру. Великий, як труна, стоїть. Дуже вирізняється і це негарно. Я не думаю, що він дуже багато додав їм місця чи вони якось зекономили кошти на цар-балконі», – каже дніпрянка.

У чому проблема

Архітектор Михайло Аліпов розповідає: головна проблема – у тому, що балкон збудований на верхньому поверсі та в старій панельній будівлі.

«За законодавством, це має проходити крізь комплексне технічне обслуговування, через експертизу будівлі в цілому. Має видаватися висновок щодо несучої здібності конструкції будівлі загалом, і тільки після цього видається дозвіл на балкон. ОСББ, мешканці чи окремо ця людина мають усвідомлювати, що вони можуть прожити у цій квартирі з цим балконом усе життя і нічого не буде, або одного дня він прокинеться без зовнішньої стіни», – розповів фахівець.

За словами Михайла Аліпова, самовільно зведені прибудови – поширене явище для Дніпра. Для прикладу: він проєктував будинок на Набережній Перемоги. Тепер тут з’явилося дві прибудови, яких не було у проєкті.

«Утеплювач знятий, збільшене навантаження на перекриття, поставлене скло. Порушили гідроізоляцію сусідніх терас. Як це буде експлуатуватися взимку, ми не розуміємо, але спільнота власників якимсь чином зіштовхнеться з цією проблемою», – пояснює він.

Яка відповідальність

За словами начальника інспекції з благоустрою Дніпровської міської ради Руслана Мороза, подібні об’єкти виявляють інспектори під час рейдів або за скаргами громадян. У 2021 році інспекція демонтувала сім самовільно збудованих балконів.

«Якщо заходять скарги громадян на якісь прибудови, ми однозначно ці скарги перевіряємо, вимагаємо у власників цих прибудов документи на них. Але я вам скажу, що на більшість з них, на жаль, вже існують документи. Люди звертаються до приватних бюро технічної інвентаризації, вони за невеликі гроші роблять їм техпаспорт. Прибудови або балкони нові, які тільки будуються, які знайдені інспекцією, зараз демонтовані», – зазначив він.

Видавати дозвільні документи на побудову подібних споруд має управління державного архітектурно-будівельного контролю. Суспільне звернулося до нього з інформаційним запитом, чекає на відповідь.

Також журналісти редакції спробували зв’язатися з власниками балконів на вулиці Рибінській та на Набережній Перемоги, проте марно. Суспільне готове озвучити позицію усіх сторін, для цього можна зв’язатися з редакцією у зручний спосіб.

Выдавать разрешительные документы на строительство подобных сооружений имеет управление государственного архитектурно-строительного контроля. Журналисты обратились к нему с информационным запросом, ответ ожидается. Также журналисты попытались связаться с владельцами балконов на улице Рыбинской и на Набережной Победы, но тщетно.

Що відомо

З початку року в Дніпрі демонтували 211 самочинно збудованих споруд, зокрема 160 металевих гаражів та 36 огорож.

Для зведення будь-якої споруди, прибудови необхідно: зробити землевідведення на площу ділянки, де планується те чи інше будівництво, мати погодження від Головного архітектурно-планувального управління та дозвіл від управління Державного архітектурно-будівельного контролю.