Павел Сергеевич

27 лютого 2025, 19:49

Як збудувати на 40 сотках землі (частково відноситься до прибережної захисної смуги озера) 14 індивідуальних житлових будинків (частково котеджний комплекс) м. Дніпро, ж.м. Кам'янський (Фрунзенський)?

25.02.25 управління державного архітектурно - будівельного контролю Дніпровської міської ради зареєструвало забудовнику декларацію про готовність до експлуатації об’єкта, тим самим виникло право власності на вказані будинки (категорія складності СС1) .

Як це можливо?

У декларації зазначено чотири земельні ділянки "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", кожна з яких має площу 10 соток.

Виходить, що на кожній ділянці збудовано 3-4 будинки. При тому, що на сайті підрядника вказано, що площа будинків починається від 100 кв.м. та не більше 3 поверхів. Як гадаєш, порушено норми щільності забудови або ні?

🔍 Що викликає питання?
будівництво частково проводилось у захисній прибережній зоні озера Московське (дорівнює не менше ніж 100 метрів від води). Це може призвести до порушення як норм водного, земельного законодавства так і екологічних норм;
чи було враховано наявність прибережної захисної смуги озера у погодженій містобудівній документації;
наявність / відсутність укриття для людей для знаходження підчас повітряної тривоги і дотримання вимог пожежної безпеки;
щільність забудови;
відповідність будівництву цільовому призначенню землі;
і т.д.

⚖️ Судова перспектива

Така декларація може бути скасована у суді, у т.ч. з підстав наведених вище.

📢 Що робити?
Якщо не байдужа доля озера, об’єднуйтеся для його захисту.
Поширюй цю інформацію!
Звертайтеся до місцевих і державних органів влади, у т.ч. прокуратури, суду для захисту порушених прав.

Більше у телеграм каналі: https://t.me/Lomovsky1