Депутаты горсовета обокрали ОСМД

Депутаты «забыли» о принадлежности двора

Район улицы Южной – очень престижен. Напротив – Екатеринославский бульвар и комплекс «Каскад-Плаза», все вокруг застроено престижными комплексами. Неудивительно, что на лакомый кусок земли кто-то положил глаз. И будь земля хоть тысячу раз чья-то, при известном желании и мотивации в наших реалиях «прихватизировать» ее можно всегда.

Как говорит председатель ОСМД Игорь Киричек, жильцы узнали, что их двор больше им не принадлежит совершенно случайно - на сайте Днепропетровского городского совета. 28.01.2015 Днепропетровский городской совет проголосовал за передачу четырех соток земли в частную собственность. Возможно, этого никто бы и не заметил, если бы эта земля не являлась двором ОСМД «Ул. Южная 4/6». Фактически депутаты не только отобрали у людей их двор, но и поставили крест на развитии ОСМД.

Данная схема, как правило, используется для узаконения не приватизированных домов, и в принципе - вполне законна, если бы не одно «но». Земля, уже принадлежащая ОСМД, была приватизирована под жилой дом по адресу ул. Южная, 8-Г, но этого дома там никогда не было. На месте указанного в правоустанавливающих документах «дома» стоит кирпичная коробка, до недавних пор числившаяся как сарай.

Трудно представить, каким образом ГАСК и другие уполномоченные органы могли увидеть в этом строении дом. Такая «близорукость» тем более удивительна, поскольку, во-первых, в ГАСКе, ГлавАПУ, управлении земельных ресурсов эта земля должна быть обозначена как придомовая территория ОСМД. И, во-вторых, этот участок должен значиться как отведенный под реконструкцию комплекса «Южный», о чем речь – ниже. Но факт остается фактом: эта земля городу и ОСМД больше не принадлежит.

Хибары-«екатерининки» хотели реконструировать

Предыстория же конфликта такова. Дома №4 (состоит из двух жилых корпусов) и №6 по улице Южной – старые, дореволюционной постройки. Как рассказывают мне житель этих домов Юрий Проскуровский и председатель ОСМД Игорь Киричек, создавая общество совладельцев в 2011, люди хотели не только эффективно решать текущие коммунальные вопросы, но и в перспективе – улучшить свои жилищные условия. Древние двухэтажные дома давно отслужили свое, покрыты трещинами, все коммуникации в них изношены. Еще с 2006 года жильцы планировали привлечь инвесторов для реконструкции жилых домов и двора. И решениями сессии Днепропетровского горсовета №35-8 от 6.12.06 и №216-6 от 27.06.07 предприятию «Адрем» дано согласие об отведении земельного участка по ул. Южной, 4, 6 для постройки жилого комплекса «Южный».

А когда решением сессии Днепропетровского горсовета от 25.07.2012 созданному ОСМД была передана вся придомовая территория, эти мечты стали обретать реальность. Как видно из прилагаемых иллюстраций, ничего грандиозного проект реконструкции не предполагает. Не снося существующие «екатерининки», в ходе реконструкции эти дома предполагали укрепить, заменить в них коммуникации и к жилым помещениям пристроить ограниченную торгово-офисную площадь, способную заинтересовать инвесторов.

Имеют жильцы фактически аварийных домов пытаться улучшить свои жилищные условия? Безусловно! А если учесть, что эти планы не требовали ни копейки бюджетных денег, власть должна была дать им зеленый свет! И давала. На словах… Как говорит председатель ОСМД, этот проект реконструкции одобрял и поддерживал тогдашний мэр Иван Куличенко. Члены ОСМД разрабатывали проект реконструкции, собирали необходимый пакет документов. И вдруг узнали, что средь бела дня у них попросту украли кусок придомовой территории, без которого реализация проекта реконструкции – невозможна.

Как превратить сарай в жилой дом?

А такой рейдерский захват придомовой территории ОСМД произошел по весьма изощренной схеме. — Издавна в нашем дворе находился сарай, в котором хранился инвентарь дворников и других работников ЖЭКа, — рассказывает и демонстрирует мне документы председатель ОСМД Игорь Александрович Киричек. — При создании ОСМД этот сарай значится на плане передаваемой обществу территории и есть в акте приема-передачи объектов от ЖЭКа обществу совладельцев. Но в реальности оказалось, что сарай давно захватил бывший работник ЖЭКа Сергей Бережной.

Дальше история этого чудо-сарая, по рассказу членов ОСМД, приняла характер дурно пахнущего детектива.

«Этот сарай был самовольно захвачен и перестроен в гараж в далеком 1998 году, после чего 15.05.2006 решением Бабушкинского районного суда г.Днепропетровска по делу №2-2776/06 право на этот гараж было признано за Бережной Л. М. – рассказывают жильцы, члены ОСМД. — 31.05.2007 владелица гаража передарила его своей дочери. Далее гараж перестраивается, то есть самовольно расширяется, и право собственности на него снова получается через суд. А вот тут начинается самое интересное. 02.04.2014 некто Шелудько А. Г. подает ходатайство о разрешении на разработку проекта землеотвода под жилой дом по адресу ул. Южная, 8-г в Днепропетровский городской совет. 21.05.2014 решением горсовета №46/51 Шелудько А. Г. получает разрешение на разработку проекта. На основании каких документов Шелудько А. Г. подавал ходатайство? Неясно. Каким образом гараж оказался жилым домом? Тоже неясно.

Можно предположить, что он подавал ходатайство на основании поддельных документов, а именно поддельного договора о дарении и поддельной выписки из ГАСК. Ведь у Городского совета нет механизмов для проверки подлинности документов в связи с недавним решением горсовета об упрощении приватизации земли.

Видимо, после подачи ходатайства организаторы схемы быстро поняли ее “дырявость”, и 28.04.2014 Шелудько действительно становится владельцем гаража (не жилого дома, а именно гаража) по договору дарения.

И тут следует заметить, ходатайство в горсовет было подано месяцем раньше, нежели Шелудько получил право собственности.

Понятное дело, что такой вопиющий акт не остался без внимания правоохранительных органов, и 09.09.2014 года на Шелудько А.Г. было открыто уголовное дело по статье 190 УК Украины. После открытия уголовного дела Шелудько ничего не остается, кроме как передарить гараж, пока его не арестовали, что он и делает 26.09.2014 года, передаривая гараж Кирилюк М. О. и Кирилюк Н. В.

Вот тут-то городская земля приватизируется и меняет свое назначение, а гараж превращается в дом.

28 января 2015 года Днепропетровский городской совет выносит решение о передаче в собственность Кирилюк Н. В. земельного участка площадью 0.04 га по фактическому размещению дома ул. Южная, 8-г — на основании решения Бабушкинского районного суда на 17.10.2014 по делу 200/17585/14-ц.

После приватизации земли Кирилюк Н. В. успешно продает участок, и на него берется ипотека».

ОСМД не сдается!

Вместе с членами ОСМД осматриваю диво-строение во дворе. Не знаю, какой фантазией надо обладать, чтобы обычный гараж с единственным смотровым оконцем признать жилым домом и отвести под него сочный шмат земли. В недостроенном сарае-доме валяется инструмент, приватизированный же участок занимает добрую треть площади двора.

— Разумеется, на этом участке никто огурцы выращивать не собирается, – констатируют очевидное члены ОСМД. – Участок со строением заложили банку, тот – продаст инвесторам, которые на нашей земле построят что-то огромное, полностью заняв наш двор под стоянку.

Но ошеломленные этим наглым рейдерством члены ОСМД опускать рук не собираются. Они обратились в милицию, прокуратуру, облгосадминистрацию, Администрацию Президента. Возбужденное уголовное дело по факту мошенничества и оптимистичный ответ из АП дают надежду, что горе-рейдеров удастся остановить. А на очередной сессии горсовета ОСМД будет добиваться, чтобы депутаты вернули обществу совладельцев фактически украденную у них территорию, на которой жильцы хотят навести порядок.