Соседи воруют электроэнергию? Скоро это будет ВАША проблема!

Очень скоро, взяв управление домом в свои руки и выбирая управляющую компанию, многие столкнутся с вопросом тарифов. Что чего стоит и на чем можно экономить? Из 10-ти услуг, предусмотренных сейчас в квартплате, около 13 копеек в тарифе заложено на освещение мест общего пользования (лестниц, подвалов и т.п.) и еще 12 – на электроэнергию для лифта. О том, как происходит подсчет-расчет и какие неожиданности поджидают совладельцев многоэтажек, рассказал слушателям Школы в минувший четверг эксперт-практик в сфере ЖКХ, директор КП ЖРЭП Жовтневого района Анатолий Коваленко.

Важные провода

Наши квартиры снабжают энергией три из четырех кабелей, спрятанных в электрощитовой. Они идут на наши квартирные счетчики. А четвертый кабель (стояк в подъезде) отвечает за электроснабжение лифта и освещение всех мест общего пользования. Каждый месяц с внутридомовых счетчиков (а их в Жовтневом районе 1500) показания снимают 14 электриков и передают их в РЭС. Каждый месяц заложенные в тарифе копеечки используются для оплаты внутридомовой электроэнергии по показаниям счетчиков. И, как говорит Анатолий Коваленко, учитывая рост цен на электроэнергию, более-менее нынешний тариф позволяет «вписываться» в заложенные рамки.

«Учитывая, как дорожают энергоресурсы, при формировании договорных тарифов в ближайшем будущем, я рекомендую жильцам придерживаться нынешних норм и стараться предусматривать не меньше того, что заложено сейчас», — отметил Коваленко.

Почему? Самое интересно оказалось впереди..

Все подсчитано!

Вычислить, сколько «общей» электроэнегрии ушло на дом несложно. Это вычисляется простой арифметикой (общий счетчик минус показания квартирных) и наличием в доме второго счетчика для «общих мест». Да плюс еще современные спецприборы учета, которые позволяют энергопоставляющей компании удаленно считывать любые показания.

И поэтому рано или поздно обнаруживаются неприятные сюрпризы…

Очень часто стояки с «общим» кабелем электроэнергии по типовым планам многоэтажек находятся в коридорах. Вернее, в бывших коридорах, отгороженных зачастую «тамбурами». И лампочки в этих «тамбурах» нередко кушают общую электроэнергию без всякого учета. Умельцами наша страна не обделена, и подключиться напрямую к стояку много ума не надо.

— Беда в том, что счетчики этого «не видят», лампочка горит и наматывает киловатты внеучетного потребления, — рассказывает Анатолий Коваленко. — Жители нескольких квартир рады, конечно. 14-ть наших электриков — это все-таки не шпионы, под каждым тамбуром засаду не устроишь. Но вот 50 инспекторов горэлектросети в Жовтневом районе зарплату свою отрабатывают штрафами на совесть.

Спецотряд «электрокарателей» — юрист, мастер, свидетель. Выявлено доучетное потребление – штраф в 70-кратном размере. Зарпллата «спецотряда» зависит от наложенных штрафов, поэтому договориться не получится.

За чей счет банкет?

Теперь вопрос – кто платит штраф? Логично думать, что сами «умельцы». Но чаще всего на то, чтобы их словить, время не тратят. Штрафуют обслуживающее предприятие.

— Вот случай на днях – ул. Набережная Ленина, 39, — выявлено внеучетное потребление, штраф 15 000 грн. Оштрафовано наше КП ЖРЭП. Теперь представим ситуацию – это ОСМД, которое само управляет домом, или жильцы, которым помогает содержать дом управляющая компания. За чьи деньги будет «банкет»? Правильно, напрямую за счет «общего бюджета» жильцов, — предупреждает Коваленко.

И еще нюанс. По договору с жильцами облэнерго обслуживает электросети до входа в квартиру (то есть – и внутри подъезда). Но по факту – только до входа в дом. Уже несколько лет техвозмещения за эту работу местные «жэки» не получают. Совет от экспертов Школы управления для жителей многоэтажек: как только жильцы возьмут дом на баланс, облэнерго, водоканал, газовщики, вероятно, захотят перезаключать договора. Делать это не обязательно. А если решите – будьте очень внимательны к тексту договоров!

Как обычно, лекции Школы управления для жителей многоэтажек проходят по четвергам в 18:30 на 10-м этаже гостиницы «Днепропетровск». Цикл лекций посвящен новому Закону «Об особенностях осуществлении права собственности в многоквартирном доме».

6 августа говорим о финансовых расчетах квартплат. Приходите все, кто интересуется будущим своего дома! А кто хочет попасть на Экскурсию по подвалам на следующей неделе – записывайтесь по тел. (056) 713-45-87 и следите на новостями Школы на facebook.com/shkola.ypravdom.