Цены на аренду в Днепре продолжат расти: что почем

В последнее время рынок аренды жилья в Днепре претерпел немалые изменения — цены выросли, а требования хозяев ужесточились.

"Сегодня" выясняла, во сколько сейчас обходится аренда квартир и на каких условиях арендаторам разрешают проживать на квадратных метрах.

Днепровские риелторы отмечают, что, по сравнению с прошлым годом, цены на аренду в городе выросли примерно на 600—1500 грн, а после Нового года, скорее всего, будут расти еще. По словам директора городского агентства недвижимости Анатолия Зарецкого, сейчас цена на съем 1-комнатной квартиры с неплохими условиями проживания стартует от 3,5 тыс. грн в месяц.

"Это стандартная цена за квартиру с приличным ремонтом. Без ремонта можно найти и дешевле, но до центра оттуда будет далековато. Например, в Индустриальном районе сейчас сдается квартира площадью 47 кв. метров за 2600 грн, но там почти нет мебели, обои наполовину содраны, пол в плохом состоянии", — рассказывает специалист.

Впрочем, по словам Зарецкого, сейчас многие готовы сдавать жилье, не требуя больших денег, но при условии, что арендатор там сделает ремонт за свой счет или купит мебель.

"Сейчас кризис, у людей нет денег на ремонт. Вот они и ищут тех, кто готов им починить квартиру. Цена на такое жилье существенно ниже, но квартиросъемщикам в таких случаях я советую очень внимательно составлять договор аренды: прописывать сумму ремонта и срок проживания за фиксированную плату, чтобы после проделанных работ хозяин не поднял цену", — объясняет Зарецкий.

Наибольший спрос в городе сейчас на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Цена на двушки стартует от 4 тыс. грн. Трехкомнатная стоит от 5 тыс. грн, а если с дорогим ремонтом, тогда уже все 15 тыс. в месяц. Однако желающих на такое жилье немного, в основном это иностранцы, приехавшие в город в долгосрочные командировки. Впрочем риелтор признается, что местным жителям такие апартаменты и сдаются неохотно — арендодатели не верят в стабильную платежеспособность сограждан.

Что касается основных требований, то большинство хозяев сейчас в обязательном порядке просят большую залоговую сумму за проживание. Часто это цена вдвое выше месячной аренды. В договоре теперь скрупулезно прописывается и все имущества в квартире — выполоть до вилок и кухонной утвари.

Самый большой ажиотаж наблюдается на квартиры в районе проспекта Гагарина, поскольку здесь сосредоточено много учебных заведений. "Там снимают жилье студенты. Цены — от 3,5 до 7 тыс. грн", — рассказывает Зарецкий.

Специалисты отмечают, что среди квартиросъемщиков в Днепре сейчас очень много и переселенцев, однако на особые условия им расчитывать не приходится — требования к ним предъявляют такие же, как и ко всем остальным.

"Мы уже сменили три квартиры. По началу хозяева были более лояльными, чем сейчас, — как-то сочувствовали, пытались войти в положение: если раньше можно было договориться об отсрочке платежа, то сейчас при задержке в один день нам устраивают скандал. За квартиру на Победе платим сейчас 3000 грн — до работы далековато, но в центре таких цен просто нет", — рассказывает переселенка из Луганска Анна Бышак.