Новости градсовета Днепра: лучше меньше, да лучше

Очередной архитектурно-градостроительный совет Днепра стал своеобразным гимном минимализму.

В последнее время активность заказчиков и архитекторов приучила к тому, что на градсоветы выносится 4-5, а то и 6-7 проектов.

Очередной градсовет в этом плане стал исключением. В повестку в итоге было включено всего два вопроса, из которых «добро» маститых зодчих получил лишь один проект.

Впрочем, обо всем по порядку.

Вместо недостроя предлагают высотный офисный центр

В самом центре Днепра, на небольшой ул. Челюскина (она пролегает между улицами Короленко и Воскресенской), 10 уже несколько лет стоит начатый, но заброшенный недострой. На его месте ООО «Комфорт Сити» мечтает воздвигнуть 11-этажный офисный центр.

Соответствующий градостроительный расчет офисного центра «Прайд» был разработан НПП «Студия-7 ЛТД», на градсовете его представил архитектор Василий Корчагин.

На участке площадью 720 квадратных метров предлагается построить 11-этажный центр высотой 39,5 метров. Общая площадь здания – 5000 квадратных метров. Оно рассчитано на 560 офисных работников и предусматривает 28 мест для парковки (в том числе 15 – возле самого строения).

- Со стороны улицы Воскресенской продолжительное время находится недострой, - представлял проект Василий Корчагин. – Вместо него предлагаем такой офисный центр, высота которого ориентирована на соседний банк по Воскресенской, Дом быта на Короленко и вторую очередь «Гранд-Плазы». Здание будет размещено на активной стилобатной части, под ним планируется 2-ярусная парковка. Во второй очереди «Гранд-плазы» запланирован механический паркинг на 800 машин – часть авто сможет парковаться там. На кровле центра предусмотрено благоустройство для отдыха сотрудников.

Изначально члены градсовета не выразили восторга от нового проекта.

Ольга Подушкина была обеспокоена нормативностью расстояния между новым и соседними зданиями.

Елена Вандюк напомнила, что по соседству с участком – два памятника архитектуры:

- По новым строительным нормам, если в радиусе 500 метров от объекта есть здания-памятники, в проекте должны быть разработаны охранные зоны.

Алексей Образцов считает, что новый объект должен учитывать характер исторической застройки этого квартала:

- На планшете все выглядит безобидно. Но это – квартал исторической застройки, которой должен соответствовать новый объект. Хотелось бы видеть предложения с учетом такой преемственности.

Не хватает проекту, по мнению Образцова, и четкой проработки тротуарной части и темы зеленых насаждений.

Его поддержал Виктор Гарсия Ортега:

- Массивность здания такова, словно его собрались размещать на Манхэттене. Очень активно присутствует диссонанс с окружающей застройкой. Здесь надо работать нежнее и тоньше…

Чем глубже окунались члены градсовета в обсуждение, тем откровеннее становились их мнения.

- Вообще не вижу материала для рассмотрения градсоветом! – рубанул Андрей Шковыра . – На представленном планшете просто не хватает материала, чтобы оценить общую градостроительную ситуацию. Где композиционное решение? Профанация какая-то, а не проект!..

Схожее мнение высказал и главный архитектор Днепра Дмитрий Волик, посетовавший на отсутствие планов квартала, разрезов здания, геотопосъемки района…

- Кроме показанных картинок, оценивать нечего, - печально резюмировал он.

В итоге проект вернули автору на доработку.

Вместо дикого рынка – цивилизованный

А вот второй объект, несмотря на свою минимальную этажность, собрал максимальное число позитивных откликов и был рекомендован для дальнейшей работы.

На улице Калиновой, 4 лет 20 размещался «дикий» рыночек с шеренгой МАФов. На его месте по заказу ООО «Меркадо» архитектурной студией «Валентиров и партнеры» был представлен проект 1-этажного торгового павильона на участке 0,7 гектара . Общая площадь этого цивилизованного рынка 2 518 квадратных метров, он рассчитан на 644 посетителя и предусматривает создание 39 мест для парковки авто.

- На этой площадке длиной 126 метров были МАФы, - напомнил архитектор Алексей Валентиров. – Мы предлагаем построить два торговых павильона, объединенных общественной зоной, на которой и акцентируется главное внимание.

Для павильонов предлагается кровля сложной геометрии и максимальной высоты 12 метров, из-за чего торговый комплекс кажется явно выше своей одноэтажности. Каркас, стены, кровля нового объекта планируются металлическими. На фасадной части хотят разместить линию лайтбоксов метровой ширины для рекламы. Вдоль фасада торгового центра будут зеленые насаждения. Назначение ТЦ – рынок продовольственных товаров.

В целом члены градсовета благожелательно восприняли увиденное и услышанное.

- Знаю, насколько жутко выглядело это место с шеренгами киосков, - вспомнила Ольга Подушкина. – Поддерживаю идею такого цивилизованного торгового центра с благоустройством!

- Фронтальная зона ТЦ обращена к улице Калиновой, - отметил Игорь Соколов. – Можно шире использовать весь спектр возможностей такой композиции, развивая темы освещения, велосипедных дорожек, благоустройства.

Недоумевали архитекторы, по большому счету, только из-за одного вопроса. На этом участке нет ограничений по высотности – почему же заказчик ограничился только одним (хотя и очень высоким) этажом объекта?

Архитектор признал, что тоже предлагал проект большей высотности, но инвестор решил ограничиться минимальной высотой.

На том и успокоились, дав проекту зеленый свет…