Жителям Днепра придется по-новому платить налоги на недвижимость и транспорт

Государство пытается накинуть еще одну налоговую удавку на шеи обнищавших украинцев.

В Верховной Раде предлагают отказаться от начисления налога на недвижимость по квадратным метрам и отталкиваться от цены объекта. Также радикально сократят список льготников. 

Об этих новшествах во время пресс-конференции в «МОСТ-Днепр» рассказали специалисты.

И эти новшества государства могут ударить по карману практически каждого собственника жилья! И это во время кризиса, когда у людей и так не хватает денег на самое необходимое!

Сейчас налог на недвижимость насчитывается по квадратным метрам - квартира размеров до 60 квадратных метров и дом до 120 кв.м не облагаются налогом, а за каждый лишний метр нужно платить до 1,5% минимальной зарплаты (то есть, 75 гривен за квадрат).

А вот по новой формуле налог привяжут к стоимости жилья. 

Об этом во время пресс-конференции сообщила адвокат Майя Сергеева:

-

Предлагается отменить «льготную» минимальную площадь налогообложения (60 кв.м на квартиру и 120 на дом). То есть, налог будет платиться не в случае превышения нормы площади, а в случае превышения пороговой стоимости недвижимости. При этом не будет облагаться налогом только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников, список которых существенно сократился. И то при условии, что в собственности таких граждан находится лишь один объект недвижимости и оценочная стоимость объекта недвижимости не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (с начала следующего года — 1,8 млн гривен или порядка 60 тысяч долларов) для крупных городов и до 100 размеров минимальной зарплаты (600 тысяч гривен или чуть больше 20 тысяч долларов) для более мелких населенных пунктов. По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта. Но если такой объект сдается в аренду или используется в предпринимательской деятельности, льгота снимается.

Адвокат также отметила, что планируют расширить категории облагаемых налогом объектов недвижимости. К ним отнесут все виды паркингов, инженерные сооружения промышленных комплексов и даже еще не введенные в эксплуатацию объекты.

Государство видит и еще один источник доходов. Налогом на недвижимость хотят обложить здания церквей, школ, детских садов и детдомов.

- Кроме этого, получать налог на недвижимость планируют с детских домов семейного типа, общежитий, аварийного жилья, жилья, принадлежащего детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям с инвалидностью, общественным организациям инвалидов, объекты, принадлежащие многодетным и приемным семьям, которые воспитывают свыше 5 детей, - рассказала Майя Сергеева.

В виде своеобразной компенсации держава обещает освободить от налогов здания санаториев, оздоровительных лагерей, олимпийские и параолимпийские базы, спортивные школы. Но вряд ли эта подачка порадует широкие слои населения.

Что касается транспортного налога, то им будут облагать не только автомобили, но и воздушные суда гражданской авиации, судна, яхты и другие плавучие средства для досуга или спорта, с года выпуска которых прошло не больше 5 лет. 

Член совета ДРО СснУ, эксперт рынка аренда коммерческой недвижимости Кирилл Жовтопуп отметил, что предложение парламента взимать налог на недвижимость по-новому повредит развитию этой сферы.

- Система по налогообложению недвижимости сейчас похожа на средневековую, - считает он. - Государство уже не знает, где и как ему заработать, ищет дополнительный заработок. Непонятно, как будет осуществляться сбор этого налога. Этот проект не нужен гражданам и только вредит развитию сферы недвижимости.

Экономический эксперт Михаил Крапивко тоже считает, что государству стоит искать более объективную модель налогообложения. 

- Раздел Налогового кодекса «Налог на имущество» изначально позиционировался властью как налог на роскошь и считался по квадратным метрам, - напомнил он. - Сейчас же он берется от цены, которую вам установят, и главный принцип того, что это налог на роскошь - уходит. Данный законопроект не выполняет тех функций, которые заложены на эти налоги.

Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко возмущен тем, что в тяжелый экономический для страны и мира период в Украине ужесточают фискальную политику.

Цель государства понятна: за счет планируемого нового налогового сбора хотят наполнять бюджет страны. Но поступления от данного налога будут далеки от сумм, необходимых бюджету. А дополнительное раздражение среди стремительно беднеющих украинцев и без того теряющей популярность власти – гарантировано.

- К сожалению, ситуация сбора нового налога на недвижимость выглядит удручающе, и поступления от этого налога далеки от тех сумм, которые нужны бюджету, в связи с его дефицитом, - говорит Сергей Логутенко. - Законопроект направлен на то, чтобы наполнять бюджет за счет налога на недвижимость, так как за счет предпринимателей получается все меньше собирать налоги.

Он резонно отметил, что в стране необходимо создать такие условия, чтобы налоги было выгодно платить, и чтобы люди платили их справедливо. А не придумывать вместо этого все новые и новые формы «выдаивания» последних запасов нищающего населения.

И с этим сложно не согласиться…