Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
ср, 11 декабря 2024
13:39

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Создание ОСМД в Днепропетровске: за и против

Создание ОСМД в Днепропетровске: за и против
pkokprf.ru
30 июня в пресс-центре ИА «Новый Мост» состоялся круглый стол
«Создание ОСМД в Днепропетровске: за и против»

В обсуждении приняли участие:
- Генеральный директор АОЗТ «НПО «Созидатель», член Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации, руководитель регионального представительства УСА в Днепропетровской области Леонид Турчин
- Председатель ОСМД «Янгель» Александр Попсуев
- Юрист программы «Самопомощь» Фонда социальных программ города «Наш дом — Днепропетровск» Юлия Карыпова
- Юрист программы «Самопомощь» Фонда социальных программ города «Наш дом — Днепропетровск» Инна Побережнюк
- Председатель ОСМД «Башня Левобережная» Валентина Задирайко

Валентина Задирайко рассказала о проблемах, с которыми пришлось столкнуться в процессе создания объединения совладельцев многоквартирных домов «Башня Левобережная». «В первую очередь проблемы возникли с ЖЭКом, который всячески противился создинию ОСМД. Отстоять свое законное право мы смогли лишь в судебном порядке. Непробиваемой стеной стала на нашем пути и местная бюрократия. В целом, объединения совладельцев многоквартирных домов — это правильное направление, только в Днепропетровске к нему еще не все готовы», - сказала она.

Леонид Турчин рассказал о возможностях, которые предоставляет горожанам создание ОСМД. «ОСМД — это общество совладельцев многоквартирных домов. В соответствующем Законе Украины, принятом еще в 2001 году, сказано, что, если жильцы объединятся в ОСМД вместе со своими квартирами они также являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. В создании ОСМД заинтересованы прежде всего жильцы. Причина проста: объединившись, совладельцы получают возможность самостоятельно управлять своей собственностью, отстаивать свои права и защищать интересы каждого жильца. В то же время существует немало проблем, связанных с противоречивостью нашего законодательства. Одна из них — ОСМД должно взять дом на баланс из коммунальной собственности. Зачем же его брать, если квартиры и так приватизированы? Создать ОСМД сегодня проще простого: устав, учредительное собрание, государственная регистрация, открытие счета в банке. Зато дальше проблем не оберешься: передача дома на баланс невозможна, придомовой территории нет и пр. Процесс кооперирования жильцов в ОСМД - это правильный путь, нужно только, чтобы власть не мешала по нему идти», - сказал он.

Александр Попсуев заявил, что люди, которые хотят создать ОСМД, не нужны ни городским, ни районным властям. «За 3 года существования ОСМД по ул. Янгеля, 33 собралось огромная куча документов. Обращаюсь с заявлением в КЖЭП «Південне» с просьбой передать дом с баланса на баланс, предоставить всю документацию, технический паспорт на земельный участок под домом и произвести капитальный ремонт в доме или заключить догов с ОСМД «Янгель» с проведением капитального ремонта согласно ст.24 закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» и назначить день подписания акта приема передачи. Из КЖП «Пивденне» пришел ответ только на одно из моих требований. Они готовы передать всю имеющую документацию в отношении жилого дома по ул. Янгеля, 33, но капитальный ремонт силами предприятия произведен быть не может. Жильцы дома обратились в Красногвардейский район с жалобой, что нужно срочно ремонтировать крышу, а там нам сказали, что крыша новая. Никто не обращает на наши жалобы внимания. Обратились в райисполком, а там одни отписки и обещания. Люди, которые хотят создать ОСМД, не нужны ни городским, ни районным властям. Чиновники создают невыносимые условия для жизни и бросают человека на произвол судьбы», - сказал он.

Юлия Карыпова поделилась своим мнением по поводу создания ОСМД в Днепропетровске. «Если следовать Закону «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», то от его соблюдения должно быть хорошо всем – и чиновникам, и обычным гражданам. Властям – потому что снимается головная боль по обслуживанию домов. У жильца же из жизни исчезает монстр под названием ЖЭК, поскольку с момента образования объединения именно рядовой житель становится полноправным хозяином-совладельцем всего многоквартирного здания. Но существует ряд проблем, с которыми сталкиваются активные горожане в Днепропетровске. До 2007 года местные власти практиковали передачу домов без оформления соответствующего земельного участка.

Такая «самодеятельность» чиновников обернулась невозможностью финансирования из бюджета каких-либо работ в передаваемом здании, в том числе и капитального ремонта. Непростая ситуация складывается в отношениях с коммунальными службами (водо- и теплоснабжение) и с монополистами (электричество и газоснабжение). Указанным предприятиям выгодно заключать договора на предоставление услуг с юридическим лицом, то есть с ОСМД. В этом случае все затраты по «выбиванию» долгов с собственников квартир и распределению оплаты ложатся на плечи объединения (председателя правления). А это прямое нарушение закона. Кроме того, у нас почему-то привыкли дом отдавать под ОСМД в ужасном состоянии, который требует срочного капитального ремонта. Все вопросы о передачи дома на баланс нужно решать в судебном порядке. Это, конечно, длительный процесс, но все-таки необходимый. Только в судебном порядке можно обязать провести капитальный ремонт, который будет передаваться в ОСМД», - сказала она.

Инна Побережнюк отметила, что ОСМД может хорошо работать. «Всем нормальным людям хочется жить в нормальных условиях. Многим нравится идея ОСМД. Ведь можно взять дом под свою опеку, навести там порядок, сделать нормальные условия для жизни, благоустроить двор, починить лифты и т. д. Но перед тем, как навести порядок в доме, люди сталкиваются с массой проблем во взаимоотношениях с поставщиками коммунальных услуг. Жильцы хотят взять участок земли в аренду, но и тут их ждет масса проблем. Городские власти, конечно, отдают дома ОСМД, чтобы жильцы сами брали на себя ремонты крыш, труб, канализации. А должно быть все наоборот. Дом должен быть в порядке и полностью предназначен для жизни людей, которые будут создавать ОСМД», - сказала она.

Gorod.dp.ua на Facebook.


Лёд под ногами майора  (01.07.09 14:21): гадя, для начала нужно, чтобы Ваш дом вместе с придомовой территорией ОСМД взяло на свой баланс. Взять дом на баланс ещё-кое как можно. Получить землеотвод - практически нереально. Городские власти оказывают глухое сопративление в части вопросов приема-передачи имущества на баланс ОСМД. Ответить | С цитатой
Данила  (01.07.09 14:15): Послушал вас всех, с утра завел маманю, выясняли целый день. Короче тарифы в нашем ОСМД (Турчина) ниже чем в обычных домах на то же. Просто услуг больше, от того и понты. Только время потерял, пока выяснял Ответить | С цитатой
гадя  (01.07.09 14:02): Извиняюсь, если не по теме... Может кто подскажет - на придомовой территории ОСМД хотим организовать стоянку для машин жильцов дома , надо ли получать разрешение и платить парковочный сбор? Ответить | С цитатой
Cherep  (01.07.09 10:11): Не дай Бог, чтобы в домах была такая председатель, как эта Задирайко!!! Это же караул: лифт почти 2 года не работает (16-ти этажка, между прочим), в подъезде срач и темень... За время своего "царствования" она не сделала Н.И. ***!!! Ответить | С цитатой
Dkflbvbh  (01.07.09 00:12): Согласен - Леня Турчин сволочь
он только по телику пи...дит о необходимочти уменьшения стоимости квартир и об ОСМД, а на деле с..ка
Ответить | С цитатой
Зритель  (30.06.09 22:19): Все было бы хорошо, кабы не одна метка "Турчин"...
В "своих" т.е. наших домах он не дает ни одного разрешения, ни одной бумаги... Вот так...
Ответить | С цитатой
1 2
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами
•  У Дніпропетровській області на третину зросла аварійність мереж через графіки: енергетики просять мешканців про допомогу (15)

•  На Дніпропетровщини виш дозволив приходити на лекції з домашніми улюбленцями (13)

•  На Тополі завершили будівництво нового ТЦ (12)

•  Чому в котельні на Телевізійній під час відключення світла не вмикають генератори (9)

•  У Дніпрі на Високовольтній Mazda збила чоловіка: відео моменту ДТП (6)

•  Цілодобовий домашній арешт - неповнолітньому пасажиру автомобіля BMW обрано запобіжний захід (6)

•  «Дніпровський метрополітен» оскаржує рішення про стягнення 9,8 млн євро на користь компанії Лімак, яка незаконно залишила будівельний майданчик (5)

•  Поліція оголосила підозру 19-річному водію, який скоїв смертельну ДТП у Дніпрі (5)

•  У Дніпрі на проспекті Науки ВАЗ збив жінку на «зебрі» та зник з місця аварії: відео моменту (5)

•  Середня зарплата українців наблизилася до $500 у третьому кварталі 2024 року (5)


* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
8000
грн в месяц – минимальная зарплата с апреля 2024 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте