Цены на аренду жилья в Украине подскочили на 10-15%, и это еще не конец

Стоимость аренды жилья в Украине выросла на 10-15% с начала 2021 года. При этом сильнее всего дорожали малогабаритные квартиры в домах старой застройки, расположенных неподалеку от метро или других транспортных развязок. До конца года цены могут подскочить еще на 10-15%.

Максимальное повышение цен (на 15%) зафиксировано в крупнейших городах – Харькове, Одессе, Львове, Днепре и Киеве. В других областных центрах выросли на 5-10%. Такие данные сайту "Сегодня" предоставили в Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ).

Почему жилье подорожало

В первую очередь, цены выросли из-за увеличения спроса на 20-25%. Спрос (как и сами цены) еще не достиг пиковых значений докризисного 2019 года, но постепенно стремится к этому.

"На рынке аренды жилья цены формируются из-за имеющего спроса граждан. В течение 2021 года происходит медленное подтягивание стоимости найма к показателям конца 2019 года. Но это происходит без каких-либо ощутимых ценовых скачков", – объяснил президент АСНУ Юрий Пита.

Прогнозы до конца года

Если социально-экономическая ситуация останется неизменной, стоимость аренды до конца 2021 года повысится в среднем еще на 10-15%. После этого цены вернутся к показателям 2019 года, считают специалисты.

Таким образом, по итогам года цены на аренду жилья вырастут в целом на 25-30%.

А вот если в Украине введут новый локдаун из-за коронавируса, рынок аренды снова обвалится, уверен Пита.

"Сегмент аренды жилья – наиболее чувствительный к быстрым общественным и экономическим изменениям... Влияние возможного локдауна сразу отразится именно на аренде жилья: со снижением спроса стоимость найма также снизится. Однако после отмены ограничений рыночная конъюнктура способна восстановиться в течение 2-3 месяцев", – считает эксперт.

Как известно, многие украинцы покупают жилье, чтобы сохранить накопленные деньги и зарабатывать на его аренде. Правда, эксперты считают, что перепродажа квартир может принести больше дохода, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Только по данным официальной статистики, за год жилье подорожало в среднем на 11,6%.