В центре Днепра продали дом-«призрак»: что построят на его месте

В самом центре города довольно долго пытались продать заброшенную стройку. Наконец-то покупатель найден.

Речь идет о заброшенной стройке в Днепре в районе ул. Шевченко, 27 и 29 в Соборном районе. Постановлением Хозяйственного суда Днепропетровской области в 2020 году с имущества должника-банкрота ООО «Діксон» был снят ранее наложенный арест (дело №904/2166/20).

Стройка расположилась практически на перекрестке улиц Гоголя и Шевченко.

В 2008 году фирма получила разрешение на строительство жилого комплекса с торгово-офисными помещениями и паркингом.

Здание находилось в ипотеке у «Приватбанка» с 2011 года по двум кредитным договорам. Всего площадь построенного объекта должна была составить 18 тыс. 421 кв. м, в т.ч. 11 тыс. 754 кв. м жилая застройка и 3 тыс. 929,5 кв. м паркинг, а также 2 тыс. 737 кв. м общественные помещения. По договору ипотеки фирма должна была заплатить банку 66 млн 205 тыс. 162 грн.

Разрешение на строительство в данном месте до сих пор актуально. Однако фирме не сильно удалось продвинуться: в 2009 году получилось сделать только 69 кв. м цоколя из всей застройки (уровень готовности 1%) и вырыть фундамент.

Земля под местом строительства принадлежит громаде города (1 участок) и с прошлого года ООО «Центр Естейт» (3 участка), занимающегося сдачей недвижимости в аренду.

В июле 2021 года эту недвижимость пытались продать за 66 млн 205 тыс. 162 грн. Затем еще раз в августе за 52 млн 964 тыс. 129 грн 60 коп. И наконец в этот раз при стартовой цене в 39 млн 723 тыс. 97 грн 20 коп. продали за 2 млн 780 тыс. 616 грн 80 коп. Вероятно, что дом все-таки достроят, ведь недвижимость в центре города на вес золота.

Кто обанкротился, и кто купил будущую стройку

ООО «Діксон», по данным системы Youcontrol, основано в 1996 году в Днепре. До 2006 года занималось оптовой торговлей (в основном техники). Затем перепрофилировалось в строительную компанию.

C 2006 года учредителями «Диксона» были предприниматель из Днепра Игорь Лепескин (он был и директором компании, а гендиректором позже был Андрей Сопрунов), ООО «Елара» и ООО «Феба». Затем с 2008 года среди учредителей была Ольга Межуева. На данный момент в компании «Диксон», находящейся в состоянии ликвидации с 2020 года из-за банкротства, 50,1% принадлежит ООО «Елара», 25% принадлежит ООО «Коллацио», 24,9% принадлежит ООО «Феба». Нынешний руководитель – Геннадий Носов. В собственниках этих предприятий близкие к группе «Приват» Петр Клименко и Максим Счастливец.

Что касается покупателя, то им стало ООО «Центр Естейт», основанное в 2021 году. Ему же принадлежит с прошлого года и 3 из 4 участков земли, где расположена стройка. Собственник на 100% Сергей Букреев. Он с 2011 по 2021 год был учредителем ООО «НПП КПК», у которого основным видом деятельности значилось производство химической продукции.

Также Сергей Букреев (возможно, полный тезка) упоминался как участник АТО, сержант роты снайперов 25й отдельной аэромобильной бригады ВДВ, соучредитель и бывший глава общественной организации участников АТО «Захист Дніпра».

Новый жилой комплекс в Днепре

Что самое интересное – пока никак не могли продать начатую заброшенную стройку, на улице Шевченко еще с лета 2020 года вовсю начали строительство ЖК «DeLight Hall». Судя по описанию, его территория охватит ул. Шевченко, 23-29, то есть и ту, где был вырыт котлован ООО «Діксон». А закончить строительство планируют к концу 2022 года.

Так выглядела стройка летом 2020 года.

Степень готовности нового ЖК на октябрь 2021 года.

Заказчик работ – ООО «Діарент» Дианы Андрейченко (жены депутата облсовета Алексея Андрейченко), генподрядчик – ООО «Фаворит Дніпро Буд» Сергея Головченко. Проектировщик – Ольга Подушкина.

Это будет 14-этажный каскадный дом на 102 квартиры с большими фасадными окнами. В ЖК предусмотрен двухуровневый паркинг на 49 автомобилей, а на 5, 8 и 10 этажах планируют сделать просторные террасы, откуда откроется живописный вид на город. Внизу может разместиться торговая площадка из небольших магазинов. Общая площадь дома составит более 8 тыс. кв. м, а полезная площадь – более 4 тыс. кв. м.